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Vente Appartement - 4 pièce(s) - 91 m²
PARIS 12 (75)
730 000 €
Dont prix de vente : 700 000 €
Dont HN* : 30 000 € (4.3%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Montant : 730 000 €
Dont prix de vente : 700 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 30 000 € (4.3%)
Description
Appartement à vendre - PARIS 12 (75012)
Avenue Saint-Mandé – Paris 12
Spécial Investisseur – Appartement Vendu Loué
Situé au 4e étage avec ascenseur d’un immeuble de style haussmannien, cet appartement de 91 m², à rafraîchir, dispose d’un balconnet donnant sur rue.
Ce bien se compose de 4 pièces : une entrée, un double séjour lumineux avec balcon exposé sud, une cuisine, deux chambres au calme sur cour, une salle d’eau, un WC séparé, un débarras.
Une cave complète ce bien.
Chauffage individuel au gaz
Bien vendu occupé : loyer de 1 807 € hors charges, locataire âgée de 90 ans
Charges annuelles 2024 : 2 968 € (dont 1 565 € récupérables)
Taxe foncière 2024 : 1 602 €
À proximité immédiate du métro Picpus, de la rue du Rendez-Vous et de ses commerces, ainsi que de Nation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
|---|---|
| Surface habitable | 91 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Stationnement | Non |
| Terrasse | Non |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Référence | 75038-1080209 |
| Date de mise à jour | 11/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
226 kWh/m2.an
49 kg CO2/m2.an
49 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 19/05/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1840 € et 2530 €
Année de référence : 2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
MAÎTRES MARIE-CHRISTINE LOUVEL ET DELPHINE SEVRIN
- Maxime Castellier - Négociation
- 0785559924
- Negociation.75038@paris.notaires.fr
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